Fort Queyras adjugé 661 000 euros !

Voici quelques nouvelles au sujet de l'avenir de Fort Queyras., qui vient de changer de propriétaire le 15 avril 2021 pour 661 000 euros, suite à une vente aux enchères.

Un bref rappel historique et des derniers soubresauts

Nous avons détaillé le site et son histoire dans notre page dédiée au chateau Fort Queyras :

• 6500m2 de bâtiments, 3200m2 habitables, 16 corps de bâtiment, 4 hectares d'emprise foncière, une édification au 13ième siècle, un ramaniement Vauban,
• une exploitation commerciale via des visites guidées ou libres, 10 000 visiteurs en été sur 2 mois (juillet/août)

Voici une rapide retrospective de ces mouvements de ces dernières années, le sujet ayant déchaîné les passions :

• 2001 la famille Marty devient propriétaire du Fort, la commune pré-empte le bien et l'exploite jusqu'en 2017 mais perd en appel après 6 ans de procédures
• 2009/2014/2015/2018 le Fort est mis en vente mais ne trouve pas preneur. Le prix demandé il est vrai était élevé.
  • Avril 2015 : le fort est en vente pour 2,8M€, suite à une mésentente familiale. Il faut son apparition sur le Bon Coin
  • 2015 lancement de la Souscription Rachetons Fort Queyras
  • 2016 La ComCom Escarton du Queyras étudie le rachat du Fort dans le cadre des enveloppes Espaces Valléens.
  • Juillet 2016 le prix de mise en vente baisse à 1,1M€
  • Octobre 2016 le Fort n'est plus en vente
• Décembre 2016 Naissance de l'Association les Amis de Fort Queyras
• Mars 2021 Mise aux enchères publiques
  • En raison de difficultés financières de la faille Marty, une saisie immobilière est demandée au juge par leur débiteur (la Banque Caisse d'Epargne), afin de récupérer 600K€ auprès de la SCI Saphir
  • L'audience est annoncée pour le 15 avril 2021. La famille Marty estime le bien à 2-3M€.

La vente aux enchères du 15 avril 2021

La demande de renvoi de la vente, demandée par la famille Marty (impacts crise sanitaire ayant empêché les visites), a été rejetée par le juge.

• La mise à prix a été fixée à 400 000 euros. François Marty en espérait 2 millions
• 3 candidats se sont positionnés par avocats interposés
• Fort Queyras a finalement été adjugé 661 000 euros au profit de la SCI Melma (Stéphane Maestro Villa / Aix en Provence).
• Aucun autre acheteur n'a finalement renchéri dans le délais de 10 jours post adjudication (il fallait une offre supérieure de 10% pour provoquer une 2ieme vente aux enchères).
• Mai 2021 La commune officialise qu'elle n'exercera pas son droit de pré-emption, en raison du contrat d'exploitation commerciale (SARL Queyralily) qui courre jusqu'en 2029, et qui doit être honoré par tout nouveau propriétaire sauf dénonciation / dédomagement
• Mai 2021 : par voie de presse, la famille Marty annonce son intention d'attaquer la commune et l'association des Amis de Fort Queyras pour trafic d'influence et escroquerie, revendiquant 8 millions de dédomagement

A suivre...